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电商需求强劲物流供不应求急急急

发布时间:2017-10-19 01:01:00    浏览次数:

阿里巴巴、京东、凡客……眼下,大型电子商务公司强劲的需求,使得物流地产陷入了供不应求的局面。这不仅助长了物流地产的火爆,也震荡着工业地产的格局。

对于电子商务的发展,时下流行用“爆发式增长”来形容其繁盛的一面,而各大电子商务企业自建物流仓库似乎也呈现出遍地开花之势。

清科研究中心的数据显示,2010年京东投资2000万元成立“上海圆迈快递公司”后,今年又筹建“亚洲一号”项目,并在上海嘉定购置了260亩土地,打造亚洲最大的现代化B2C物流中心;而凡客诚品也当仁不让,已经在北京、上海、广州、西安、成都、武汉等10地建立分仓,仓库面积已经超过20万平方米。

作为中国最大的网络公司 ,阿里巴巴在今年公布了物流战略:自筹100亿元,并与其金融合作伙伴共同筹资近1000亿元,逐渐在全国建立一个立体式的仓储网络体系,主要针对华北、东北、华东、华南等七大区域选择中心位置进行仓储设施投资,其中京津地区、长三角地区和深广珠地区将分别开发100万平方米左右的仓储用地。

此外,当当、苏宁等主要的网上零售商均已加入自建物流的庞大队伍中。而那些规模较小的在线零售企业如马萨玛索、乐淘、天天购物等,也开始提前布局自建物流仓储。

电商扎堆物流地产为哪般

电子商务是个来快钱的行业,而物流仓储的建立却不是一朝一夕之事,为何那么多电商对自建物流仓库乐此不疲?

Enfodesk易观智库数据显示,2010年第四季度,中国网上零售市场整体环比增长29%,全年规模达到5200亿元。其中,B2C市场规模约1040亿元,占网上零售的20%,比值持续上升。易观预测,这一数值将持续上涨,到2013年,B2C网上零售市场规模将达到6500亿元。电子商务的发展,为物流仓储的建立奠定了基础。

而正略钧策管理咨询的顾问纪来镇认为:“B2C市场的快速发展,直接产生了对仓库空间的需求增长,而国内工业物流地产的发展无法满足B2C市场需要。”据中国仓储协会2011年6月份发布的《全国仓储业发展指数》数据显示,2010年全国通用仓库需求面积达7.01亿平方米,实有仓库面积仅5.5亿平方米,全国仓库供需指数为0.785,我国通用仓库总体上处于供不应求的状态。在这样状况下,电商自建物流成了必然的趋势。

同时,物流租金水平持续上涨也不断挤压电子商务公司利润空间。对此,乐淘网物流总监徐梦周介绍:“北京的仓库去年到今年一年里租金增长了20%~30%,广州的情况也几乎一样。而上海仓储更为紧缺,一年时间里,上海的库房大约租金增长了40%。”而通过自建物流仓储进行物流管控,电商企业可以节省大量成本。

中国电子商务市场发展到现阶段,竞争开始加剧,电商企业已经从单一产品、价格的竞争发展到服务层面的竞争。而电商企业通过加强“最后一公里”建设,将有助于增加用户粘性,提升用户体验和增强自身竞争力。



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